Altbau mit Zukunft – Kapitalanlage in begehrter Lage unweit des Westparks
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen befindet sich in zentraler Wohnlage von Aachen - zwischen dem Jakobsviertel und dem Westpark.
Das denkmalgeschützte Haus wurde laufend auf Stand gehalten und alle Wohnungen sind vermietet.
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Ausstattung
- 7 Wohneinheiten- beliebte Lage in Aachen
- ca. 332m2 vermietbare Fläche
- helle Räumlichkeiten
- adäquate kleine Wohnungsgrößen, die nachhaltig vermietet werden können
- vollvermietet
- hochwertige, denkmalgeschützte Fassade
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Aachener Westen, einem der gefragtesten Stadtteile der Kaiserstadt.
Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH Aachen) sowie zu zahlreichen Forschungseinrichtungen, Instituten und Start-ups aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie angrenzender Stadtteile.
Aachen überzeugt als bedeutender Hochschul-, Technologie- und Wirtschaftsstandort in der Grenzregion zu Belgien und den Niederlanden. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden – über die Autobahnen A4 und A44 sowie durch internationale Bahnverbindungen. Der nahegelegene Dreiländereck-Standort bietet zudem hohe Lebensqualität mit kultureller Vielfalt und internationalem Flair.
Die Lage eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da sie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit, insbesondere im studentischen und akademischen Umfeld, garantiert. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zu Forschung und Innovation macht die Vaalser Straße 100 zu einem zukunftssicheren und attraktiven Standort.
Objektdaten
- Standort
- 52064 Aachen
- Wohnfläche
- ca. 332,25 m²
- Nutzfläche
- ca. 59,48 m²
- Grundstück
- ca. 176 m²
- Anzahl Zimmer
- 14
- Anzahl der Schlafzimmer
- 7
- Anzahl Badezimmer
- 5
- Anzahl separater WCs
- 3
- Number of balconies
- 1
- Number of terraces
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- ca. 39,83 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 332,25 m²
- Anzahl Wohneinheiten
- 7
- Kaufpreis
- 980.000 €
- Käuferprovision
- 5,95% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
- Vermietet
- Ja
- Interne Objekt-ID
- 38027
- Externe Objekt-ID
- SB25|35A|
- OpenImmo-ID
- frymo_38027_SB25|35A|
- Stand vom
- 14.08.2026
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungstyp
- Anlage
- Verfügbarkeit
- Verfügbar
- Vermarktungstyp
- Kauf
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Gepflegt
- Gebäudetyp
- Altbau
- Verkaufstatus
- Verfügbar
- Balkon
- Ja
- Ausstattung
- Standard
- Fliesen
- Ja
- Laminat
- Ja
- Keller
- Ja
- Dachform
- Satteldach
Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Energieausweis
- Nicht erforderlich
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Energieträger
- Gas
