Der erste Schritt ins Eigenheim – Baugrundstück in Eilendorf

Beschreibung

Baugrundstücke in Aachen-Eilendorf sind bereits selten.
Ein großzügiges, baureifes Grundstück in einem neu erschlossenen Wohngebiet gehört mittlerweile zu den Ausnahmen am Markt.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 623 m2 bietet dieses attraktive Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnwünsche.
Die Kombination aus moderner Erschließung, familienfreundlichem Umfeld und einer teilweise gewachsenen Nachbarschaft schafft eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Ob großzügiges Einfamilienhaus, moderne Doppelhaushälfte oder ein individuell geplantes Wohnkonzept – dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für anspruchsvolle Bauvorhaben.

Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an die Aachener Innenstadt und die umliegenden Autobahnen befinden sich in komfortabler Reichweite.

Ein Grundstück für Menschen, die nicht irgendeinen Bauplatz suchen, sondern die seltene Gelegenheit nutzen möchten, ihren Wohntraum auf einem großzügigen, baureifen Grundstück in gefragter Lage von Aachen-Eilendorf zu realisieren.

Die Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Sämtliche Angaben erfolgen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.

Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Aachener Stadtteil Eilendorf. Die Lage vereint die Vorzüge eines modernen Wohngebiets mit den gewachsenen Strukturen eines etablierten Stadtteils und zählt zu den gefragten Wohnadressen im Aachener Osten.

Eilendorf erfreut sich seit Jahren einer konstant hohen Nachfrage, da der Stadtteil eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar.

Besonders Familien schätzen die ruhige Wohnatmosphäre, die überwiegend von Einfamilienhäusern und modernen Wohngebäuden geprägt wird. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der hervorragenden Anbindung an die Aachener Innenstadt sowie an die Autobahnen A44 und A4. Auch der Bahnhof Aachen Eilendorf ermöglicht eine komfortable Anbindung in Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf.

Der nahegelegene Eilendorfer Ortskern bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Wer eine Wohnlage sucht, die modernes Wohnen, kurze Wege und eine familienfreundliche Umgebung miteinander verbindet, findet am Müselter Weg beste Voraussetzungen für die Verwirklichung seines Wohntraums.

Objektdaten

Standort

52080 Aachen

Grundflächenzahl

0,3

Geschossflächenzahl

0,6

Grundstück

ca. 623 m²

Kaufpreis

305.270 €

Käuferprovision

3,57% Käufer-Provision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Interne Objekt-ID

39735

Externe Objekt-ID

SB2644|

OpenImmo-ID

frymo_39735_SB2644|

Stand vom

26.08.2026

Objekttyp

Wohngrundstück

Nutzungstyp

Wohnen

Verfügbarkeit

Verfügbar

Vermarktungstyp

Kauf

Verkaufstatus

Verfügbar